Projekt Uchwały Rady Miasta Helu nr 39/09 w sprawie oddania w dzierżawę gruntu położonego w mieście Helu.

Projekt uchwały nr 39/09

w sprawie oddania w dzierżawę gruntu położonego w mieście Helu.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit.a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym    (tekst jednolity – Dz.U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591; zmiany: Dz.U. z 2002r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 214, poz. 1806; Nr 80, poz. 717; Nr 153, poz. 1271; z 2003r. Dz.U. Nr 80, poz. 7127, Dz.U. Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; Nr 167, poz. 1759; z 2005 roku Nr 172, poz. 1441; Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128; Nr 146, poz. 1055; Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327; Nr 138, poz. 974; Nr 173, poz. 1218;           z 2008 r. Nr 180, poz. 1111; Nr 243, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420)

oraz art. 37 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz.2603; zmiany: z 2004 r. Nr 281, poz.2782; z 2005 r. Nr 130, poz.1087; Nr 169, poz.1420; Nr 175, poz.1459; z 2006 r. Nr 104, poz708; Nr 220, poz.1601; z 2007 r. Nr 220, poz.1600; Nr 69, poz.468; Nr 173, poz.1218; z 2008 r. Nr 59, poz.369; Nr 220, poz. 1412; z 2009 r. Nr 19, poz. 100; Nr 42, poz. 335; Nr 42, poz. 340; Nr 98, poz. 817)

1.      Wyraża się zgodę, na wydzierżawienie na okres 10 lat części nieruchomości gruntowej położonej w Helu, przy ulicy Wiejskiej,  o pow. 0,0085 ha,oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka 356/40, gdzie wpisanym właścicielem jest Gmina Hel  z przeznaczeniem na cele usługowe na    rzecz : WOJCIECHA CYGANA zam. w Helu, przy ul. Obrońców Helu 3/6.

2.      Szczegółowe warunki dzierżawy określi umowa.

Wykonanie uchwały powierza się burmistrzowi Helu.

1.      Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

2.      Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez rozplakatowanie jej treści na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Helu oraz umieszczeniu w Biuletynie Informacji Publicznej.

Art. 18 ust. 2 pkt 9 lit.a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym: do wyłącznej właściwości rady gminy należy:

 9) podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących:

a) zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.

Art. 37 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami: Wojewoda - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a odpowiednia rada lub sejmik - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, odpowiednio w drodze zarządzenia lub uchwały, mogą zwolnić z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową. Przepis ten stosuje się również, gdy sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osoby, która dzierżawi nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę. Przepisu tego nie stosuje się, w przypadku gdy o nabycie nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot spełniający powyższe warunki.

Na wniosek Pana Wojciecha Cygana  Burmistrz Helu po przeanalizowaniu sprawy wnioskuje   o podjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na wydzierżawienie na okres 10 lat działki ozn. goed. nr 356/40 o pow. 85 m² z przeznaczeniem na cele usługowe.

Z dniem 31 listopada 2009 roku kończy się 10- letnia umowa dzierżawy terenu dzierżawionego przez Pana Wojciecha Cygana, który zgodnie z pozwoleniem na budowę posadowił na przedmiotowym gruncie budynek usługowy.

Przepis zawarty w art.37 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami upoważnia Radę Gminy w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego do zwolnienia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację urządzeń infrastruktury technicznej …. jak również gdy sprzedaż następuje na rzecz osoby, która dzierżawi nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę.

Analiza prawna zgodnie z zasadą a maiori ad minus pozwala na wykładnię, zgodnie z którą jeżeli ustawa dozwala wyrażenie zgody na sprzedaż to tym bardziej zezwala na wydzierżawienie bezprzetargowe na okres ponad 3 lat, jako czynność o niższej wadze niż sprzedaż.

Załączniki do pobrania

Metadane - wyciąg z rejestru zmian