System Rada
Profile Radnych, komisje, interpelacje, kalendarz posiedzeń.
eWrota
BIPy jednostek organizacyjnych.
SPRAWOZDANIE ZE STANU KOMUNALNYCH ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH I ZASAD ZARZĄDZANIA TYM MIENIEM PRZEZ ZESPÓŁ ZAKŁADÓW OBSŁUGI MIASTA W HELU ZA 2009 r.
Hel, dnia 18 maja 2010 roku.
SPRAWOZDANIE ZE STANU KOMUNALNYCH ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH I ZASAD ZARZĄDZANIA TYM MIENIEM PRZEZ ZESPÓŁ ZAKŁADÓW OBSŁUGI MIASTA W HELU ZA 2009 r.
Zespół Zakładów Obsługi Miasta w Helu prowadzi działalność na podstawie Uchwały Rady Miejskiej w Helu Nr XVI/109/91 z dnia 5 grudnia 1991 r. oraz statutu zakładu budżetowego.
Zgodnie z uchwałą Nr XVII/128/2004 Rady Miasta Helu z dnia 29 kwietnia 2004 w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Helu, zasób mieszkaniowy Gminy to 80 lokali mieszkalnych. Zakład na dzień 31 grudnia 2009 zarządza 102 lokalami mieszkalnymi, w tym 22 lokalami wykupionymi. A 7-oma lokalami gminnymi administrują wspólnoty mieszkaniowe.
|
II kategoria
|
29 lokali
|
o łącznej powierzchni
|
762,45 m2
|
|
|||
|
III kategoria
|
20 lokali
|
o łącznej powierzchni
|
729,04 m2
|
|
|||
|
IV kategoria
|
26 lokali
|
o łącznej powierzchni
|
1643,63 m2
|
|
|||
|
V kategoria
|
5 lokali
|
o łącznej powierzchni
|
244,06 m2
|
|
|||
|
Tabela stawek czynszu za 1 m2 pow. użytkowej lokalu |
|||||||
|
Kategoria lokalu
|
Stan wyposażenia w urządzenia techniczne
|
Kwota bazowa
|
|||||
|
V
|
Lokal z łazienką, wc, co, cw |
100 % -1,65 zł
|
|||||
|
IV
|
Lokal z łazienką i wc
|
80 % - 1,32 zł
|
|||||
|
III
|
Lokal z wc w lokalu
|
70 % - 1,16 zł
|
|||||
|
II
|
Lokal z wc poza lokalem ale w budynku |
55 % - 0,91 zł
|
|||||
|
I
|
Lokal z wc poza budynkiem
|
50 % - 0,82 zł
|
|||||
|
|
|
||||||
|
Osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego – 49 Osób oczekujących na zamianę lokalu mieszkalnego – 13 |
|
||||||
ZZOM dysponował 1 lokalem mieszkalnym składającego się z pokoju i kuchni o pow. 26,18 m2 , drugi lokal o pow. 45,80 m2 jest w sądzie o ustalenie głównego najemcy (w 2010 roku lokale zostały przydzielone najemcom)
|
Lp.
|
Wyszczególnienie
|
Koszt
|
Sprzedaż (wpływy)
[dofinan. z Urzędu] |
Różnica
[zysk lub strata(-)] |
|
1.
|
Eksploatacja
|
196.365,61
|
(107.656,45)
|
- 88.709,16
|
|
2.
|
Remonty
|
229.572,06
|
[150.000,00]
|
- 79.572,06
|
ZZOM wykonał remonty niezbędne w celu dalszej eksploatacji budynków.
Wykaz remontów stanowi załącznik nr 2.do niniejszego sprawozdania
ZESTAWIENIE SALD KONTA 201-4 /CZYNSZE/ ZA ROK 2009
Saldo Wn - 68.603,48 Saldo Ma - 18.260,69
Lokal Wiejska 45/ - 1.585,02
Lokal Wiejska 47/ - 4.443,86
Lokal Wiejska 66/ - 8.229,54
Lokal Leśna 5/ - 1.897,28
Lokal Żeromskiego 12/ - 38.909,60
Lokal Rybacka 5/ - 2.198,41
Zadłużenie za najem lokali mieszkalnych na dzień 31-grudnia wynosiło saldem 57.263,71 zł, a więc było niższe niż roku 2008 o 6.403,87zł
Największym dłużnikiem jest lokator zamieszkujący przy ul. Żeromskiego 12 zaległość wynosi 38.909,60 zł. Z powodu braku wykonania egzekucji, do sądu na czynności komornicze została złożona skarga.
Zakład, jako administrator i zarządca mieszkaniowym zasobem Gminy Hel. Nie prowadzi rejestru sprzedaży lokali mieszkalnych z załączonego wykazu jednak wynika, że z zasobów gminy ubyło kilka lokali mieszkalnych.
Przy kierowniku ZZOM funkcjonuje stała Komisja do spraw mieszkaniowych w składzie:
1. Sekretarz miasta.
2. Kierownik MOPS-u.
3. Prac. ZZOM ds. ADM.
Komisja mieszkaniowa w 2009 r. nie zbierała się na posiedzeniu dotyczącym przydziału lokalu mieszkalnego. ZZOM dysponuje jednym wolnym lokalem o pow. 26,18 składającego się z pokoju i kuchni oraz WC na poddaszu. Ze względu na trwające negocjacje w sprawie zamiany lokali mieszkalnych w najbliższym czasie nastąpi przydział tego lokalu.
Do kierownika ZZOM na bieżąco wpływają wnioski o przydział lokalu mieszkalnego.
Aktualna lista osób oczekujących na lokale mieszalne jest wywieszona na tablicy ogłoszeniowej w zakładzie. Liczba osób oczekujących na mieszkania wynosi 49, ana zamianę 13. Liczba ta zmienia się, ze względu na wymeldowanie się z pobytu stałego wnioskodawców.
Wykaz lokali Gminnych i ich kategorie – stan na 31.12.2009 r.
|
Kat. II lokale z WC wspólnym w budynku czynsz 0,91 zł/m2
|
||||||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
|
5
|
6
|
7
|
|||
|
Lp.
|
Adres
|
m2
|
Ilość pokoi
|
uwagi
|
Ilość Lok.
|
|||||
|
1.
|
Rybacka 5/1
|
6,8
|
1 pokój
|
wc wspólne bez kuchni
|
1
|
|
||||
|
2.
|
Wiejska 115/6
|
26,18
|
1 pokój
|
na poddaszu
|
0
|
|
||||
|
3.
|
Wiejska 93/2
|
41,48
|
3 pokoje
|
|
4
|
|
||||
|
4.
|
Wiejska 80/4
|
25,1
|
2 pokoje
|
|
3
|
|
||||
|
5.
|
Wiejska 79/1
|
41,76
|
2 pokoje
|
Wc wspólne
|
4
|
|
||||
|
6.
|
Wiejska 79/3
|
30,6
|
2 pokoje
|
Wc wspólne bez kuchni
|
5
|
|
||||
|
7.
|
Wiejska 77/3
|
39,46
|
2 pokoje
|
|
7
|
|
||||
|
8.
|
Wiejska 66/3
|
22,78
|
2 pokoje
|
kuchnia w innej cz. Koryt.
|
1
|
|
||||
|
9.
|
Sikorskiego 13C/1
|
56,01
|
2 pokoje
|
|
4
|
|
||||
|
10.
|
Wiejska 47
|
153,88
|
5 lokali
|
cz. Lokali wc wspólne
|
5
|
|
||||
|
11.
|
Żeromskiego 12
|
318,4
|
15 lokali (leżący górnik)
|
wyłączony ze sprzedaży
|
29
|
|
||||
|
|
|
762,45
|
|
Razem : 28 lokali
|
63
|
|
||||
|
Kat. III lokale z WC w lokalu czynsz 1,16 zł/m2
|
||||||||||
|
Lp.
|
Adres
|
m2
|
Ilość pokoi
|
uwagi
|
Ilość Lok.
|
|||||
|
1.
|
Wiejska 80 B
|
30,86
|
2 lokale
|
|
2
|
|
||||
|
2.
|
Wiejska 101/2
|
31,99
|
2 pokoje
|
|
3
|
|
||||
|
3.
|
Wiejska 101/4
|
26,43
|
1 pokój
|
|
2
|
|
||||
|
4.
|
Wiejska 93/4
|
29,5
|
2 pokoje
|
skośne sufity
|
2
|
|
||||
|
5.
|
Wiejska 80/5
|
47,15
|
2 pokoje
|
|
5
|
|
||||
|
6.
|
Wiejska 72/1
|
58,25
|
3 pokoje
|
|
4
|
|
||||
|
7.
|
Wiejska 72/3
|
22,77
|
1 pokój
|
|
1
|
|
||||
|
8
|
Wiejska 71
|
67,47
|
3 pokoje
|
domek jednorodzinny
|
4
|
|
||||
|
9.
|
Wiejska 70A/1
|
36,12
|
2 pokoje
|
|
4
|
|
||||
|
10.
|
Wiejska 70A/2
|
20,37
|
1 pokój
|
|
1
|
|
||||
|
11.
|
Wiejska 70A/4
|
27,02
|
1 pokój
|
|
5
|
|
||||
|
12.
|
Wiejska 68
|
85,08
|
2 lokale
|
|
1
|
|
||||
|
13.
|
Morska 5
|
129,48
|
3 lokale
|
|
11
|
|
||||
|
14.
|
Leśna 2
|
83,05
|
2 lokale
|
|
4
|
|
||||
|
15.
|
Sikorskiego 13B/2
|
33,5
|
2 pokoje
|
|
1
|
|
||||
|
|
|
729,04
|
|
Razem : 20 Lokali
|
50
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
Kat. IV lokale z łazienką i WC czynsz 1,32 zł/m2
|
||||||||||
|
Lp.
|
Adres
|
m2
|
Ilość pokoi
|
|
Ilość Lok.
|
|||||
|
1.
|
Wiejska 115/4
|
47,64
|
2 pokoje
|
|
3
|
|
||||
|
2.
|
Wiejska 109/1
|
37,62
|
2 pokoje
|
|
2
|
|
||||
|
3.
|
Wiejska 109/4
|
38,51
|
2 pokoje
|
|
6
|
|
||||
|
4.
|
Wiejska 109/5
|
46,68
|
2 pokoje
|
|
2
|
|
||||
|
5.
|
Wiejska 105/1
|
49,30
|
2 pokoje
|
|
2
|
|
||||
|
6.
|
Sikorskiego13b/3
|
35,48
|
2 pokoje
|
|
2
|
|
||||
|
7.
|
Wiejska 79/7
|
54,85
|
2 pokoje
|
|
4
|
|
||||
|
8.
|
Wiejska 70A/3
|
40,10
|
1 pokój
|
|
2
|
|
||||
|
9.
|
Wiejska 66/4
|
51,95
|
3 pokoje
|
|
2
|
|
||||
|
10.
|
Wiejska 66/6
|
43,77
|
2 pokoje
|
|
10
|
|
||||
|
11.
|
Wiejska 79/8
|
32,40
|
1 pokój
|
|
1
|
|
||||
|
12.
|
Wiejska 45/4
|
42,48
|
2 pokoje
|
|
2
|
|
||||
|
13.
|
Wiejska 25/2
|
43,63
|
2 pokoje
|
|
1
|
|
||||
|
14.
|
Wiejska 25/4
|
43,63
|
2 pokoje
|
|
3
|
|
||||
|
15.
|
Dworcowa 4/1
|
63,18
|
2 pokoje
|
bud.stacji uzd.wody
|
4
|
|
||||
|
16.
|
Sikorskiego 15C/2
|
47,17
|
2 pokoje
|
|
3
|
|
||||
|
17.
|
Leśna 14
|
229,23
|
3 lokale
|
|
13
|
|
||||
|
18.
|
Leśna 16
|
57,00
|
1 lokale
|
|
1
|
|
||||
|
19.
|
Wiejska 47
|
143,82
|
2 lokale
|
|
8
|
|
||||
|
20.
|
Wiejska 70B
|
29,21
|
1 lokal
|
|
5
|
|
||||
|
21.
|
Wiejska 17
|
66,34
|
2 lokale
|
|
6
|
|
||||
|
22.
|
Żeromskiego 12/9
|
37,90
|
1 lokal
|
wyłączone ze sprzedaży
|
3
|
|
||||
|
|
|
1281,89
|
|
Razem: 26 lokale
|
85
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
Kat. V lokale z CO, łazienką i WC czynsz 1,65 zł/m2
|
||||||||||
|
Lp.
|
Adres
|
m2
|
Ilość pokoi
|
|
Ilość Lok.
|
|||||
|
1.
|
Żeromskiego 8B/1
|
44,47
|
2 pokoje
|
blok
|
2
|
|
||||
|
2.
|
Żeromskiego 8C/2
|
29,77
|
1 pokój
|
blok
|
2
|
|
||||
|
3.
|
Żeromskiego 8C/12
|
56,94
|
3 pokoje
|
blok
|
4
|
|
||||
|
4.
|
Leśna 5A/1
|
53,12
|
3 pokoje
|
blok
|
4
|
|
||||
|
5.
|
Leśna 5B/2
|
59,76
|
3 pokoje
|
blok
|
5
|
|
||||
|
|
|
244,06
|
5 lokali
|
17
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
Ogółem lokali : 80 |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
Lokatorów - 215
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Wykonane remonty od 01.01.2009 r. - 31.12.2009 r.
|
Przestawienie pieca w lokalu przy ul. Wiejska 70b/2 |
1.275,53
|
|
Zwrot za wym. okien w lok. najemców Wiejska 70, Leśna 5, Leśna 14 |
5.426,00
|
|
Usunięcie awarii wodnej i wymiana baterii w łazience oraz remont instalacji kanalizacyjnej budynku przy ul. Żeromskiego 12 |
1.305,40
|
|
Wykonanie czterech natrysków oraz remont kapitalny sześciu toalet w budynku przy ul . Żeromskiego 12 |
35.000,00
|
|
Ocieplenie ścian budynku przy ul. Leśna 2 |
43.435,31 |
|
Ocieplenie ścian budynku przy ul. Wiejska 72 |
55.284,12
|
|
Zwrot kosztów za ocieplenie ścian budynku przy ul Żeromskiego 8 |
7.546,40
|
|
Wymiana części podłogi w lok. Mieszkalnym przy ul. Wiejska 17 |
400,00
|
|
Zakup materiału na wykonanie ocieplenia części budynku przy ul. Wiejska 93 |
5.997,58
|
|
Wykonanie pionu kanalizacyjnego w budynku przy ul. Wiejska 80 |
2.806,00
|
|
Zwrot kosztów za wykonanie moder. kotłowni w budynku przy ul. Leśna 5 |
8.800,89
|
|
Remont instalacji centralnego ogrzew. w budynku przy ul. Wiejska 47 |
1.308,20
|
|
Płace pracowników ZZOM za rozbieranie komórek przylegających do budynku Wiejska 72 |
939,91
|
|
Remonty pieców w lokalach mieszkalnych |
10.766,37
|
|
Remont WC w budynku Rybacka 5
|
1.195,60
|
|
Remont kanalizacji w budynku przy ul .Morska 5 |
317,20
|
|
Remont kanalizacji w budynku przy ul. Żeromskiego 12 |
1.647,00
|
|
Zwrot za okna i drzwi do lok. Mieszkalnego Wiejska 47 C/1 |
1.183,80
|
|
Spawanie bojlera na cw w lok. mieszk. Wiejska 105/1 |
195,20
|
|
Wymiana pionu wodociągowego w bud. Wiejska 68 |
951,60
|
|
Wykonanie opierzenia bud. Wiejska 45, naprawa rury spustowej bud. Morska 5 |
768,60
|
|
Wymiana dachu na bud. gospodarczym, prace porządkowe na terenie byłej straży granicznej |
6772,75
|
|
Remont i modernizacja kotłowni w bud. Leśna 5 |
8.800,89
|
|
Rozbiórka pomieszczeń gospodarczych |
7.112,50
|
|
Razem :
|
209.236,85
|
|
1/R/2009 z 9.03.2009 – dotyczy budynku Żeromskiego 8 |
7.546,40
|
|
|
2/R/2009 z 11.05.2009 – dotyczy budynku Leśna 2 |
43.435,31
|
|
|
3/R/2009 z 1.06.2009 – dotyczy budynku Żeromskiego 12 |
35.000,00
|
|
|
4/R/2009 z 15.06.2009 – dotyczy budynku Wiejska 72 |
48.320,92
|
|
|
5/R/2009 z 19.06.2009 – dotyczy budynku Leśna 5 |
8.800,89
|
|
|
6/R/2009 z 10.09.2009 – rozbiórka pomieszczeń gospodarczych
|
7.112,50
|
|
|
7/R/2009 z 23.09.2009 – prace porządkowe na terenie byłej straży granicznej |
3.822,00
|
|
|
8/R/2009 z 08.10.2009 – wymiana dachu na budynku gospodarczym |
2.950,75
|
|
|
|
156.988,77
|
|
Noty dla współwłaścicieli :
|
1/WM/2009 z 15.06.2009 Zelewski Michał – dotyczy budynku Wiejska 72
|
4.048,47
|
|
2/WM/2009 z 15.06.2009 Budzisz Eryka – dotyczy budynku Wiejska 72
|
2.914,73
|
|
|
6.963,20
|
Załączniki do pobrania
| Lp. | Plik | Data dodania | Liczba pobrań |
|---|---|---|---|
| 1 | sprawozdanie_z_zasobA_w_ADM_za_2009.pdf (PDF, 49KB) | 2010-05-18 14:04:05 | 380 razy |
| 2 | sprawozdanie_z_zasobA_w_ADM_za_2009.doc (DOC, 21KB) | 2010-05-18 14:04:05 | 403 razy |
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
| Akcja | Osoba | Data |
|---|---|---|
| Dodanie dokumentu: | Marek Dykta | 18-05-2010 14:04:05 |
| Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: | Ryszard Burczyk | 18-05-2010 |
| Ostatnia aktualizacja: | Marek Dykta | 18-05-2010 14:04:05 |