Projekt uchwały nr 51/10

Projekt uchwały nr 51/10

UCHWAŁA Nr LI/………/10

Rady Miasta Helu

z dnia 28 października 2010 roku

w sprawie określenia zasad wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomościami na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz.U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591; zmiany: Dz.U. z 2002 roku Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 214, poz. 1806; Nr 80, poz. 717; Nr 153, poz. 1271; z 2003 roku Dz.U. Nr 80, poz. 7127, Dz.U. Nr 162, poz. 1568; z 2004 roku Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; Nr 167, poz. 1759; z 2005 roku Nr 172, poz. 1441; Nr 175, poz. 1457; z 2006 roku Nr 17, poz. 128; Nr 146, poz. 1055; Nr 181, poz. 1337; z 2007 roku Nr 48, poz. 327; Nr 138, poz. 974; Nr 173, poz. 1218; z 2008 roku Nr 180, poz. 1111; Nr 243, poz. 1458; z 2009 roku Nr 52, poz. 420; Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146; nr 40, poz. 230; Nr 106, poz. 675)

oraz art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651; zmiany Dz. U. Nr 106, poz. 675; Nr 143, poz. 963)

Rada Miasta Helu uchwala, co następuje:

§ 1.

Wydzierżawianie lub wynajmowanie nieruchomości, (zwane dalej w treści uchwały „wydzierżawieniem”) na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata, ale nie dłuższy niż 10 lat, lub czas nieoznaczony następuje w trybie:

a) przetargowym,

b) bezprzetargowym.

Podstawową formą wydzierżawiania nieruchomości jest tryb przetargowy.
W trybie bezprzetargowym mogą być wydzierżawiane nieruchomości:

na cele ogrodnicze oraz urządzenia zieleńców i ogródków przydomowych,
pod garaże blaszane,
w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej lub jej części stanowiącej własność, oddanej w użytkowanie wieczyste, dzierżawę, najem lub użytkowanie wnioskodawcy - bez prawa do zabudowy,
na tymczasowe składowiska i tymczasowe zaplecza budowy (na czas budowy, bez możliwości przedłużenia),
na organizację wystaw, jarmarki, handel okazjonalny, sezonowy,
na tymczasowe obiekty rozrywkowe,
w przypadku przedłużania dotychczasowych umów dzierżawy, pod warunkiem, że dotychczasowy dzierżawca wywiązał się z postanowień umowy, z wyłączeniem umów wymienionych w pkt 3 lit. d), e), f),
w przypadku przeniesienia praw do dzierżawy na rzecz osoby, która nabyła naniesienia budowlane od dotychczasowego dzierżawcy, oraz na rzecz spadkobierców dotychczasowego dzierżawcy,
samorządowym jednostkom organizacyjnym, na cele związane z ich działalnością,
w innych przypadkach - po uzyskaniu zgody Rady Miasta Helu wyrażonej odrębną uchwałą.

Nieruchomości mogą być wydzierżawiane na okres do 10 lat, z zastrzeżeniem pkt 5
Nieruchomości przeznaczone na cele wymienione w pkt 3 lit. d, e, f, mogą być wydzierżawiane na okres tymczasowy, stosownie do celu uzasadniającego oddanie nieruchomości w dzierżawę.
Stawki czynszu dzierżawnego burmistrz Helu określa w zarządzeniu, podjętym najpóźniej w ostatnim kwartale roku poprzedzającego okres ich obowiązywania, nie rzadziej niż co trzy lata.

§ 2.

Wykonanie uchwały powierza się burmistrzowi Helu.

§ 3.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z mocą od dnia 1 stycznia 2011 roku.
Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez rozplakatowanie jej treści na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Helu oraz umieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej.

UZASADNIENIE DO PROJEKTU UCHWAŁY

Art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym:

Do wyłącznej właściwości rady gminy należy:

9) podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących:

a) zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy, …

Art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym:

Na podstawie niniejszej ustawy organy gminy mogą wydawać akty prawa miejscowego w zakresie:

4) zasad i trybu korzystania z gminnych obiektów i urządzeń użyteczności publicznej.

Art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami:

Art. 34. 1. W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;

2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;

3) jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

2. W przypadku zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu, stosuje się kolejność wymienioną w ust. 1.

3. Zbycie nieruchomości nie może nastąpić, jeżeli toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego.

4. Osoby, o których mowa w ust. 1 pkt 3, zawiadamia się na piśmie o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tej nieruchomości, pod warunkiem złożenia wniosków o nabycie w terminie określonym w zawiadomieniu. Termin ten nie może być krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia. Przy doręczaniu zawiadomień stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

W związku z powyższym Burmistrz Helu przygotował projekt uchwały dotyczący zasad wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomościami na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata ale nie dłużej niż 10 lat, dostosowujący powyższe zasady do obecnie obowiązujących przepisów.

Pojawiła się ponadto konieczność uregulowania w w/w uchwale zasad postępowania w przypadkach zawierania kolejnych umów dzierżawy lub najmu, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do lat 3 strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Przy braku uregulowania tej kwestii każdorazowo potrzebna byłaby uchwała rady gminy na ponowne zawarcie umów najmu lub dzierżawy.

W związku z powyższym proszę Wysoką Radę o zajęcie stanowiska w przedmiotowej sprawie i przyjęcie w/w uchwały.

Projekt uchwały przygotowała/przygotował
Stanowisko służbowe	Imię i nazwisko	Numer telefonu	Data	Podpis
inspektor ds. gospodarki gruntami i geodezji	Jolanta ŁUCZAJ	58 6777251	2010.10.15
sekretarz miasta	Marek DYKTA	58 6777261	2010.10.19
Projekt uchwały sprawdzono pod względem prawnym
radca prawny Urzędu Miasta Helu	Anna DUDKIEWICZ	58 6733090	2010.10.19
Z projektem uchwały zapoznałem się
zastępca burmistrza Helu	Jarosław PAŁKOWSKI	58 6777240	2010.10.19
skarbnik miasta	Teresa RZEPKO	58 6777242	2010.10.19
Projekt uchwały zatwierdzam do przesłania pod obrady Rady Miasta Helu
burmistrz Helu	Mirosław WĄDOŁOWSKI	58 6777240	2010.10.19

Załączniki do pobrania

Lp.	Plik	Data dodania	Liczba pobrań
1	51_-_10_projekt_uchwaly_-_zasady_wydzierzawiania_nieruchomosci.doc (DOC, 63KB)	2010-11-17 14:28:16	283 razy

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Akcja	Osoba	Data
Dodanie dokumentu:	Adrian Albecki	17-11-2010 14:28:16
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji:	Rada Miasta Helu	17-11-2010
Ostatnia aktualizacja:	Adrian Albecki	17-11-2010 14:28:16