Zasady sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Hel

Zasady sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Hel

Po przyjęciu wniosku o sprzedaż lokalu mieszkalnegopracownik Referatu Inwestycji, Budownictwa, Gospodarki Gruntami, Geodezji i Ochrony Środowiska:

1. potwierdza prawidłowość posiadanego przez wnioskodawcę/najemcę tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, po czym zleca sporządzenie aktualnej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej, na podstawie której występuje do Starostwa Powiatowego w Pucku z wnioskiem o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego,
2. zleca  biegłemu rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową lokalu mieszkalnego i udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej,
3. przygotowuje protokół uzgodnień dot. sprzedaży w trybie bezprzetargowym lokalu mieszkalnego na rzecz aktualnego najemcy,
4. wywiesza na 21 dni wykaz nieruchomości (lokali) przeznaczonych do sprzedaży i przeprowadza postępowanie wyjaśniające w sprawie ustalenia, czy nie zostały zgłoszone roszczenia osób trzecich w stosunku do nieruchomości objętych wnioskiem, w tym poprzednich właścicieli lub spadkobierców w sprawie o zwrot nieruchomości, i sprawdza, czy nie toczy się postępowanie administracyjne, dot. prawidłowości nabycia nieruchomości przez gminę lub Skarb Państwa,
5. przekazuje dokumentację do kancelarii notarialnej, celem ustalenia terminu podpisania umowy.

Opłaty

1. Wnioskodawca/nabywca uiszcza cenę lokalu oraz udziału we współwłasności/współużytkowaniu wieczystym gruntu i częściach wspólnych budynku, ustaloną przez biegłego rzeczoznawcę, przy uwzględnieniu 95% bonifikaty (zgodnie z uchwałą Nr XIV/98/2004), oraz ponosi koszty notarialne, płatne  notariuszowi w dniu zawarcia aktu.
2. Koszty sporządzenia wyceny nieruchomości, podziału geodezyjnego, wykonania indywidualnej inwentaryzacji architektonicznej, koszty odpisów z ksiąg wieczystych  i wypisów z rejestru gruntów, koszty uzyskania świadectw energetycznych oraz koszty innych działań, których podjęcie jest niezbędne do przeznaczenia lokalu do zbycia, ponosi Gmina.
3. Postępowanie nie podlega opłacie skarbowej, zgodnie z art. 2 pkt 1 litera h ustawy z dnia  6 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225, poz. 1635, z późn. zm.).

Forma załatwienia

Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Termin załatwienia

Do 3 miesięcy, nie wcześniej jednak, niż po 6 tygodniach od dnia wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.

Uchwały Rady Miasta Helu związane ze sprzedażą lokali mieszkalnych:

1. uchwała Nr XXIX/191/97 z dnia 26 września 1997 roku
2. uchwała Nr XXIII/139/08 z dnia 29 maja 2008 roku,
3. uchwała Nr XXXIII/226/2001 z dnia 13 czerwca 2001 roku,
4. uchwała Nr XIV/98/2004 z dnia 29 stycznia 2004 roku,
5. uchwała Nr XXXIX/211/05 z dnia 22 września 2005 roku.

WNIOSEK DO POBRANIA Z ZAŁĄCZNIKA

Załączniki do pobrania

Metadane - wyciąg z rejestru zmian